1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
31.2万円/㎡
前年比+10.7%
福岡市西区
34.5万円/㎡
前年比+7.8%
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長垂ビーチエクセル
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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2階 / 76.54㎡の場合
相場
3,572万円
46.7万円/㎡
2,460
3,201
3,942
4,684
AI査定結果
推定相場価格
3,572万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜3,942万円
41.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月14日
長垂ビーチエクセル
4,180万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 4,180万円 | 54.6万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.54㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 長垂ビーチエクセル 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 4,180万円 | 54.6万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/07 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 3,380万円 | 54.6万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/29 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 3,099万円 | 43.5万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/16 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅15分 | 3,200万円 | 41.9万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/02 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 2,790万円 | 41.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/07 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,480万円 | 41.6万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 2,490万円 | 41.8万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,699万円 | 41.0万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、福岡市西区では7.8%上昇しています。
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